Estimation théorique
Rue de la Santé,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Santé,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 660.000€ et 744.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.600€ et 7.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 660.000€ et 744.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 660.000€ et 744.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-13 | 11 | QUAI DE LA PREVALAYE | 7 | 162 | 147 | 1432500€ | 8843€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DE LA MOTTE-PICQUET | 5 | 172 | 0 | 1072080€ | 6233€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DE LA MOTTE-PICQUET | 5 | 150 | 0 | 1007000€ | 6713€ |
2019-09-24 | 10 | BD SEBASTOPOL | 3 | 59 | 0 | 185000€ | 3136€ |
2023-03-02 | 12 | BD SEBASTOPOL | 6 | 210 | 199 | 1380000€ | 6571€ |
2021-11-18 | 13 | RUE DES TRENTE | 4 | 155 | 191 | 597300€ | 3854€ |
2021-03-30 | 18 | MAIL FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 55 | 0 | 210000€ | 3818€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DE LA FONDERIE | 5 | 152 | 194 | 931400€ | 6128€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 90 | 215 | 600000€ | 6667€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DE LA FONDERIE | 7 | 150 | 350 | 995000€ | 6633€ |
2021-07-29 | 25 | RUE D INKERMANN | 8 | 187 | 193 | 890000€ | 4759€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN | 4 | 110 | 0 | 795000€ | 7227€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 77 | 0 | 425000€ | 5519€ |
2020-05-26 | 4 | RUE COULABIN | 4 | 109 | 373 | 779000€ | 7147€ |
2021-10-15 | 6 | RUE COULABIN | 4 | 88 | 420 | 1150000€ | 13068€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 86 | 213 | 558880€ | 6499€ |
2021-10-14 | 22 | RUE VANEAU | 7 | 168 | 151 | 810000€ | 4821€ |
2019-07-23 | 30 | RUE VANEAU | 5 | 131 | 366 | 580000€ | 4427€ |
2021-10-29 | 32 | RUE VANEAU | 2 | 25 | 0 | 140000€ | 5600€ |
2020-12-04 | 55 | RUE D INKERMANN | 7 | 170 | 859 | 1630000€ | 9588€ |
2022-07-08 | 8 | RUE D ISLY | 4 | 77 | 37 | 190000€ | 2468€ |
2022-05-30 | 9 | RUE PIERRE-HEVIN | 7 | 90 | 161 | 820000€ | 9111€ |
2019-08-05 | 11 | RUE PIERRE HEVIN | 6 | 123 | 163 | 760400€ | 6182€ |
2019-10-21 | 67 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 44 | 175 | 305000€ | 6932€ |
2021-04-15 | 67 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 44 | 175 | 420000€ | 9545€ |
2020-10-01 | 29 | RUE SURCOUF | 3 | 61 | 161 | 376000€ | 6164€ |
2022-06-13 | 46 | RUE D INKERMANN | 4 | 96 | 235 | 1050000€ | 10938€ |
2021-07-07 | 25 | RUE PIERRE-HEVIN | 4 | 124 | 108 | 685500€ | 5528€ |
2022-04-22 | 35 | RUE SURCOUF | 4 | 86 | 154 | 505000€ | 5872€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DE PENHOET | 4 | 56 | 51 | 190000€ | 3393€ |
2020-10-23 | 14 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 4 | 99 | 102 | 570000€ | 5758€ |
2019-07-25 | 15 | ALL ALINE LANDAIS | 4 | 103 | 540 | 615000€ | 5971€ |
2020-12-29 | 43 | RUE SURCOUF | 4 | 85 | 182 | 615000€ | 7235€ |
2022-06-15 | 2 | RUE JULES RIEFFEL | 7 | 140 | 168 | 800000€ | 5714€ |
2021-03-19 | 15 | ALL ALINE LANDAIS | 5 | 168 | 252 | 642500€ | 3824€ |
2019-06-28 | 3 | ALL ALINE LANDAIS | 4 | 88 | 124 | 440000€ | 5000€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DERVAL | 1 | 48 | 0 | 180000€ | 3750€ |
2019-09-30 | 3 | RUE CHARLES DUCLOS | 4 | 90 | 250 | 664050€ | 7378€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE CORBIN | 9 | 249 | 0 | 1500000€ | 6024€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DE L ALMA | 5 | 73 | 140 | 600000€ | 8219€ |
2021-02-10 | 16 | RUE D ECHANGE | 8 | 156 | 169 | 680000€ | 4359€ |
2020-04-30 | 16 | RUE D ECHANGE | 5 | 149 | 75 | 685000€ | 4597€ |
2023-05-22 | 19 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 5 | 76 | 197 | 400000€ | 5263€ |
2022-08-31 | 11 | RUE CHARLES DUCLOS | 5 | 105 | 370 | 650000€ | 6190€ |
2021-11-08 | 3 | ALL COYSEVOX | 4 | 69 | 0 | 370000€ | 5362€ |
2019-11-08 | 1 | RUE PAUL FEVAL | 3 | 64 | 85 | 236000€ | 3688€ |
2022-09-29 | 5 | RUE GURVAND | 5 | 85 | 117 | 1000000€ | 11765€ |
2021-07-02 | 13 | RUE CHARLES DUCLOS | 5 | 150 | 332 | 750000€ | 5000€ |
2021-05-06 | 18 | RUE MARTEVILLE | 2 | 31 | 264 | 250000€ | 8065€ |
2021-04-29 | 8 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 128 | 428 | 800000€ | 6250€ |
2019-06-17 | 24 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 98 | 129 | 386578€ | 3945€ |
2022-06-29 | 19 | RUE FERDINAND | 4 | 114 | 0 | 534500€ | 4689€ |
2020-09-30 | 21 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 3 | 47 | 121 | 216000€ | 4596€ |
2021-12-13 | 21 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 3 | 47 | 121 | 270000€ | 5745€ |
2023-03-30 | 5 | RUE LOBINEAU | 3 | 53 | 0 | 290000€ | 5472€ |
2023-02-14 | 16 | RUE MARTEVILLE | 3 | 91 | 446 | 825000€ | 9066€ |
2021-01-29 | 6 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 5 | 110 | 59 | 1217400€ | 11067€ |
2022-05-30 | 26 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 4 | 72 | 191 | 450000€ | 6250€ |
2019-10-04 | 13 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 122 | 35 | 580000€ | 4754€ |
2022-03-23 | 26 | RUE DE LA VISITATION | 5 | 221 | 49 | 1900000€ | 8597€ |
2022-06-20 | 12 | RUE CHARLES DUCLOS | 4 | 87 | 427 | 730000€ | 8391€ |
2019-10-04 | 5 | RUE ANDRE DESILLES | 6 | 103 | 245 | 460000€ | 4466€ |
2020-08-27 | 34 | RUE PAUL-FEVAL | 6 | 117 | 251 | 711250€ | 6079€ |
2020-01-06 | 17 | RUE MARTEVILLE | 5 | 109 | 346 | 575000€ | 5275€ |
2022-06-10 | 8 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 4 | 67 | 166 | 400000€ | 5970€ |
2020-05-27 | 14 | RUE CHARLES DUCLOS | 4 | 103 | 311 | 585000€ | 5680€ |
2021-09-16 | 36 | RUE PAUL-FEVAL | 5 | 160 | 361 | 726000€ | 4538€ |
2019-07-16 | 6 | RUE LOUIS TIERCELIN | 7 | 153 | 265 | 730000€ | 4771€ |
2020-12-30 | 38 | RUE DES FRERES BLIN | 7 | 204 | 105 | 685570€ | 3361€ |
2020-05-29 | 16 | RUE CHARLES DUCLOS | 5 | 104 | 347 | 525000€ | 5048€ |
2021-08-27 | 34 | BD VOLTAIRE | 5 | 130 | 303 | 820000€ | 6308€ |
2022-12-15 | 36 | RUE DES FRERES BLIN | 5 | 105 | 166 | 400000€ | 3810€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 6 | 142 | 307 | 740000€ | 5211€ |
2020-02-13 | 10 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 100 | 190 | 410000€ | 4100€ |
2019-08-23 | 11 | BD DE VERDUN | 10 | 169 | 655 | 616000€ | 3645€ |
2021-03-19 | 12 | RUE DE LA MABILAIS | 4 | 165 | 176 | 750000€ | 4545€ |
2022-09-06 | 42 | RUE PAUL-FEVAL | 5 | 75 | 260 | 380000€ | 5067€ |
2021-10-29 | 5 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 55 | 500000€ | 7353€ |
2020-07-01 | 14 | RUE ETIENNE-DOLET | 3 | 59 | 180 | 400000€ | 6780€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 2 | 41 | 414 | 380000€ | 9268€ |
2022-03-03 | 6 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 4 | 120 | 290 | 806000€ | 6717€ |
2021-11-05 | 15 | RUE THOMAS CONNECTE | 5 | 163 | 350 | 708588€ | 4347€ |
2022-07-29 | 11 | RUE MALAGUTI | 3 | 67 | 198 | 505000€ | 7537€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DE LA VISITATION | 15 | 348 | 622 | 2200000€ | 6322€ |
2022-03-25 | 25 | IMP DU CANAL | 4 | 87 | 178 | 520000€ | 5977€ |
2022-04-14 | 27 | BD VOLTAIRE | 4 | 116 | 302 | 725000€ | 6250€ |
2022-08-11 | 4 | RUE JACQUES-CASSARD | 3 | 69 | 97 | 300000€ | 4348€ |
2020-09-14 | 29 | BD VOLTAIRE | 4 | 82 | 304 | 460000€ | 5610€ |
2022-08-11 | 4 | RUE JACQUES-CASSARD | 4 | 88 | 104 | 598779€ | 6804€ |
2021-02-10 | 16 | IMP DU CANAL | 4 | 59 | 264 | 410000€ | 6949€ |
2019-12-31 | 21 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 143 | 658 | 710000€ | 4965€ |
2022-08-11 | 6 | RUE JACQUES-CASSARD | 4 | 112 | 223 | 670000€ | 5982€ |
2019-08-26 | 21 | IMP DU CANAL | 6 | 98 | 406 | 550000€ | 5612€ |
2022-08-04 | 38 | BD DE VERDUN | 5 | 108 | 427 | 900000€ | 8333€ |
2020-11-10 | 20 | BD DE GUINES | 9 | 240 | 877 | 760000€ | 3167€ |
2021-02-12 | 20 | RUE ETIENNE-DOLET | 3 | 100 | 250 | 691700€ | 6917€ |
2019-12-09 | 4 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 103 | 247 | 535000€ | 5194€ |
2023-06-30 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 170 | 696 | 920000€ | 5412€ |
2021-04-09 | 18 | RUE DE BUFERON | 8 | 170 | 563 | 600000€ | 3529€ |
2022-07-08 | 20 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 76 | 203 | 600000€ | 7895€ |
2020-09-29 | 17 | RUE LOBINEAU | 4 | 132 | 204 | 440000€ | 3333€ |
2023-06-05 | 22 | RUE ETIENNE-DOLET | 7 | 161 | 353 | 810000€ | 5031€ |
2020-06-18 | 24 | RUE LOBINEAU | 5 | 100 | 181 | 550000€ | 5500€ |
2022-03-18 | 40 | BD DE VERDUN | 4 | 105 | 387 | 670000€ | 6381€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 47 | 31 | 332000€ | 7064€ |
2019-09-03 | 2 | RUE MARTEVILLE | 4 | 56 | 234 | 380000€ | 6786€ |
2021-09-13 | 13 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 86 | 167 | 450000€ | 5233€ |
2022-06-24 | 13 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 86 | 167 | 535000€ | 6221€ |
2022-07-20 | 29 | RUE LOUIS-TIERCELIN | 6 | 128 | 265 | 750000€ | 5859€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 3 | 69 | 146 | 661900€ | 9593€ |
2020-11-30 | 24 | BD DE GUINES | 5 | 86 | 263 | 590000€ | 6860€ |
2022-10-26 | 35 | RUE PAUL-FEVAL | 1 | 30 | 20 | 130500€ | 4350€ |
2022-01-27 | 18 | RUE DES FRERES BLIN | 3 | 95 | 377 | 850000€ | 8947€ |
2021-10-08 | 37 | RUE PAUL-FEVAL | 4 | 103 | 178 | 831070€ | 8069€ |
2021-09-20 | 43 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 3 | 65 | 164 | 300000€ | 4615€ |
2021-08-25 | 16 | RUE ALAIN BOUCHART | 5 | 169 | 244 | 1010000€ | 5976€ |
2022-05-25 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 80 | 155 | 590000€ | 7375€ |
2020-09-10 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 80 | 155 | 653000€ | 8163€ |
2022-08-05 | 9 | RUE CLEMENCE ROYER | 6 | 131 | 420 | 865000€ | 6603€ |
2021-07-21 | 41 | RUE PAUL-FEVAL | 5 | 120 | 247 | 792063€ | 6601€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DUPONT DES LOGES | 7 | 160 | 112 | 950000€ | 5938€ |
2022-10-29 | 21 | RUE DES FRERES BLIN | 4 | 108 | 215 | 600000€ | 5556€ |
2019-06-15 | 25 | RUE ROBELIN | 6 | 108 | 0 | 617700€ | 5719€ |
2021-05-31 | 47 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 3 | 60 | 285 | 465000€ | 7750€ |
2021-07-19 | 20 | RUE D ANTRAIN | 4 | 110 | 0 | 658000€ | 5982€ |
2019-05-29 | 2 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 5 | 79 | 91 | 362255€ | 4586€ |
2022-03-02 | 8 | RUE ROBELIN | 3 | 52 | 225 | 400000€ | 7692€ |
2019-07-19 | 25 | RUE ANGE BLAIZE | 7 | 156 | 185 | 670000€ | 4295€ |
2020-02-19 | 24 | RUE D ANTRAIN | 4 | 91 | 0 | 240000€ | 2637€ |
2022-01-24 | 21 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 88 | 400 | 760000€ | 8636€ |
2022-02-21 | 14 | RUE ROBELIN | 5 | 150 | 182 | 860000€ | 5733€ |
2021-03-29 | 31 | RUE GURVAND | 8 | 161 | 203 | 945000€ | 5870€ |
2020-03-06 | 27 | RUE ANGE BLAIZE | 2 | 51 | 83 | 265000€ | 5196€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 5 | 127 | 225 | 684200€ | 5387€ |
2019-05-10 | 10 | RUE DES FRERES BLIN | 8 | 205 | 449 | 900000€ | 4390€ |
2023-03-30 | 16 | RUE ROBELIN | 4 | 90 | 196 | 620000€ | 6889€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DE LA BASCULE | 6 | 120 | 401 | 625000€ | 5208€ |
2020-09-24 | 4 | RUE JULES-VERNE | 3 | 42 | 221 | 340000€ | 8095€ |
2022-09-29 | 12 | RUE GASTON TARDIF | 6 | 110 | 185 | 540000€ | 4909€ |
2021-07-23 | 61 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 92 | 148 | 735000€ | 7989€ |
2020-05-15 | 11 | RUE MARCAIS MARTIN | 2 | 40 | 193 | 320000€ | 8000€ |
2022-08-02 | 49 | RUE PAUL-FEVAL | 3 | 70 | 81 | 423000€ | 6043€ |
2019-08-30 | 6 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 3 | 74 | 195 | 250000€ | 3378€ |
2020-07-24 | 6 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 3 | 74 | 195 | 493000€ | 6662€ |
2021-09-29 | 19 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 112 | 477 | 700000€ | 6250€ |
2019-05-02 | 11 | RUE DES FRERES BLIN | 5 | 112 | 289 | 500000€ | 4464€ |
2021-12-21 | 12 | RUE CLEMENCE ROYER | 8 | 120 | 132 | 710000€ | 5917€ |
2021-07-22 | 40 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 98 | 345 | 770000€ | 7857€ |
2021-07-22 | 38 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 7 | 143 | 173 | 980000€ | 6853€ |
2022-12-05 | 19 | RUE NOEL-DU-FAIL | 2 | 30 | 0 | 205000€ | 6833€ |